A Zugügyvédet a Képen látható Tiga fedőnevű tonkinéz kandúrja miatt négy albérletből rugták ki anno. Szóval maximálisan megérti az alábbi levélíró problémáit.

Kedves Zugügyvéd!

Az alábbi problémával fordulnék hozzád:

Szeptemberben hosszú nézegetés után kinéztünk egy albérletet Pesten. A tulajdonos biztosított, hogy amit látunk, még nem a végleges állapot, mire beköltözünk ki lesz festve, lesz internet (ezt kikötöttük, hogy kell mire beköltözünk) , csaptelepek kicserélve, stb.
Ez két héttel a költözés előtt volt.

 

Beköltözéskor ezekből az egyik csap kicserélése valósult meg, az internet egy héttel a költözés után (tehát 3 héttel a megbeszélés után), a festés azóta sem.
 

 

Kiderült, hogy a fürdőszobaablak nem zárható, 14 fok van most bennt, amikor kinnt még 5, a konyhában a bejárati ajtón fél centi vastag repedés, így ott is vagy 14 fok. Ha mínuszok lesznek, lesz vagy 5. Fűtés egyikben sincs. Egyfolytában nyúztuk a főbérlőt aki ezek mellett új ágyat is ígért,
ezekből azóta sem láttunk semmit.

A mai napon kiderült, hogy ki kell költöznünk januártól (határozatlan idejű bérleti szerződés, 1,5 hónap a felmondási idő), mert ő most rájött hogy ide akar költözni. 1 hónapja, amikor mondtuk, hogyha nem csinál semmit akkor elköltözünk, ezt nem említette. Rendszeresen időpontokat módosítgat hogy mikor jön, egész nap várakozás után este dob egy SMS-t hogy mégse jön a pénzért, majd másnap. A számlákat azóta sem
láttuk (pl hogy miért fizetünk 120 kW fogyasztásra 11.000 Ft-ot), ígérget de soha nem mutatja meg.

 

Ma szólt, hogy költözzünk ki decemberben a két ünnep között (hogy ez hol másfél hónap?), és majd fizessük ki még a mostani 1 hónapos rezsi+bérleti díjat, meg majd a fél havi bérleti díjat, a fél havi rezsit pedig levonja
a kaucióból és azt visszakapjuk (a kaució másfél havi bérleti díj volt).
 

 

Amit csinál az a szopatás netovábbja és szeretnénk visszaszopatni, mert jogilag valószínű semmi kivetnivaló nincs abban amit csinál. (Bár mondjuk az, hogy annyi bérleti díjat fizetünk, amennyit szerződéskötéskor megbeszéltünk, de a lakás messze nincs olyan állapotban elég gyanús).

A terv: mostantól fogva nem fizetünk semmit (se bérleti díj, se rezsi). Ezt majd a következő fizetésnapkor (December 12)
közöljük vele. A szerződés szerint ekkor neki írnia kell egy felszólító levelet, amire nekünk 8 napon belül válaszolni kell,
csatolva a pénzt. Ha nem tesszük, akkor további 8 napon belül azonnali felmondás lehetséges.

 

A kaució így megmarad neki, de legalább nem kell másfél hónapig itt maradni (mert ugye a szerződés kötelez hogy 1,5 hónap után lehet csak elköltözni), hanem ha felmond nekünk mi azonnal költözünk, ő meg ott áll majd 0,5-1 hónapig az üres lakással. Ellenben ha mégis elhúzódik az 1 hónap+8+8 napig
a dolog, akkor 16 napot legombolunk róla (mert ez a kaució kb 1 hónap rezsije+bérleti díja), ezzel ellensúlyozva azt,
 hogy nem hajlandó figyelembe venni hogy nem ilyen lakásra kötöttük a szerződést. (Ugye a szerződésben nincs kikötve hogy "frissen lefestett
falak", így ezt nem nagyon tudjuk lobogtatni).
Ha esetleg más egyéb ötleted van, és mégis tudnánk valami jogi megoldást eszközölni, szívesen vesszük.
Hú, ez hosszú lett.

Üdv, Chapell