Sógorom, a zugügyvéd

...and justice for all.

Ön is tud egy érdekes esetet? Írja meg a zugügyvédnek!

Hirdetés

Utolsó kommentek

  • WildBear: @hbe: "95-ben középiskolásként fel kellett jönnöm Pestre egy pályázat ügyében, és mivel nem voltam... (2020.07.23. 15:11) Vigyázat, csalok
  • Horvath Julianna: @emm88: szia es kiis engedik?? Mar csak azert kerdem ebben nm vgyok jartas .parom kethetet kapott ... (2020.07.05. 15:17) Útikalauz börtönbe vonulóknak
  • Horvath Julianna: @becari: szia tudnal nek segite ?? Parom most penteken ment be..ittas vezetesert ket hetet kapott ... (2020.07.05. 15:11) Útikalauz börtönbe vonulóknak
  • Horvath Julianna: Sziasztok ..parom penteken vonult be baracskara ...hála csak kéthet.. ez esetben mit tehetek ..mer... (2020.07.05. 14:57) Útikalauz börtönbe vonulóknak
  • Horvath Julianna: Tehat kapcsolat tartoira nincs ido ...mire mgkapna a csomagot akar a penzt ..afigra letelik meki .... (2020.07.05. 14:50) Útikalauz börtönbe vonulóknak
  • Utolsó 20

Linkblog

Friss topikok

  • WildBear: @hbe: "95-ben középiskolásként fel kellett jönnöm Pestre egy pályázat ügyében, és mivel nem voltam... (2020.07.23. 15:11) Vigyázat, csalok
  • Horvath Julianna: @emm88: szia es kiis engedik?? Mar csak azert kerdem ebben nm vgyok jartas .parom kethetet kapott ... (2020.07.05. 15:17) Útikalauz börtönbe vonulóknak
  • WildBear: Ha Berlinben élsz, mi a f.szért akarsz beleszólni abba, hogy Magyarországon mi történik? Majd ha h... (2019.12.29. 16:25) Kizártak a választásból
  • WildBear: Mi lett a vége? (2019.09.15. 21:08) Sikkasztás és házipénztár
  • Josef Lewis: Jó napot, Josef Lewis vagyok. Egy elismert, törvényes és akkreditált hitelező. Nagyon gyorsan és e... (2018.06.14. 01:54) Mennyit kaphatok internetes csalásért?

Utazási ajánlatok

Ikerházas betartás

2009. április 09. - zugügyvéd

A megosztatlan telkekre épült ikerházaknál  a tulajdonostárs betartási lehetőségeiről regényeket lehetne írni. Az alábbi ügy is ezt illusztrálja:


Tisztelt Zugügyvéd Úr!

Az alábbi ügyben szeretném az Ön segítségét kérni.
Testvéremmel 35 évvel ezelőtt ikerházat építettünk. Sajnos ő 2006-ban meghalt, örököse a
felesége és 3 lánya lett. Testvérem halála óta mi szeretnénk a lakrészünket eladni, amelyben
az özvegy meggátol bennünket. A jelenkező vevők jelzálogot szerettek volna felvenni a
részünk megvásárlására, amit az özvegy megakadályozott.
Ezek után megpróbáltuk egy ügyvéd segítségével a társasházzá alakítást, ebbe a sógornőm
szóban beleegyezett, de mire a szükséges iratok elkészültek (kb. 2 hét) már ennek az
aláírását is megtagadta. Így most itt állunk 60 évesen egy eladhatatlan házrésszel, ami
nekünk nagy és csak rossz emlékekkel terhelt.
Nagyon fontos, hogy sógornőm semmilyen javítási vagy felújítási költséget nem hajlandó
Kifizetni

Válaszát előre is köszönöm.
Maradok tisztelettel,

B.
 
 

19 komment

A bejegyzés trackback címe:

https://zugugyved.blog.hu/api/trackback/id/tr841056535

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Tribeca · http://erthetojog.blog.hu 2009.04.09. 21:32:07

Használati megállapodás, ezt a bankok is elfogadják és így a közös tulajdonra is hiteleznek.
Vagy ha ezt se írja alá, akkor közös tulajdon megszüntetése jó esetben közös megegyezéssel szerződésben, rosszabb esetben bírósági úton.

guy 2009.04.09. 23:31:06

Ugyan már, találni olyan vevőt, aki megveszi készpénzért. Elővásárlási jog így ugyan van, de ha nem tudja megvenni a csaj, akkor el lehet adni vevőnek. Egyébként nem tudom, hogy hogyan lehet megakadályozni egy adásvételt, ha bank is van, hiszen megvan a vételár, el kell küldeni a csajnak a a vételi ajánlatot, aztán ha határidőn belül nem vásárol, már nincs is elővásárlási jog, lehet a banknál hitelt felvenni. Csak persze normális bankot kell találni.

Seherezad (törölt) 2009.04.09. 23:38:23

@guy: Igen, eladni el lehetne, de ha jól értem itt a szimpla eladáshoz is kellene a sógornő,mert osztatlan közös tulajdon, így az adásvételhez az ő aláírása is kell.
Miért nem a megosztást kezdeményezték a társasház helyett? Akkor már nem lenne semmi közük egymáshoz.

baci24 2009.04.11. 08:25:03

Köszönöm a hozzászólásokat.
Sajnos nem állank sorban a vevők, pedig nincs messze, csak Pilisv.-on, a valódi értékének szinte már csak 2/3-ért. Próbáltuk személyesen hirdetni, közvetítőkön keresztül is, mind a társasházzá alakítást preferálják.
Seherezad: a megosztás volt a első, amit nem írt alá...

Üdv

büntetlen 2009.04.11. 12:26:14

Egy kérdésem lenne ,nem a cikkhez tartozik,ami sürgős: A kezes ingatlanára terhelheti-e a bank vagy végrehajtó az adós tartozását,ha egyébként kezestől havonta levonja a törlesztőrészleteket?

Seherezad (törölt) 2009.04.11. 14:33:05

@büntetlen: Elvileg, mondom elvileg van egy vh. rendelet, trv, szabály(?)(nem kívánt törlendő) hogy foglalni és tiltani egyszerre nem lehet.
De sajnos erről a végrehajtók szeretnek nem tudni, és olyan sincs aki felvilágosítsa őket. :):)

büntetlen 2009.04.11. 17:02:02

@Seherezad: Köszönöm a válaszodat.Nem tudod,hogy melyik ez a törvény és pontosan hol találnám meg?

Seherezad (törölt) 2009.04.11. 17:20:19

@büntetlen: Nincs mit:)
mbvk.irq.hu/1280_1024/index.html

Valahol ezen az oldalon olvastam, de arra már nem emlékszem milyen címszó alatt.

büntetlen 2009.04.11. 20:45:09

Egyelőre én sem találom.

Tribeca · http://erthetojog.blog.hu 2009.04.11. 21:21:56

www.jogiforum.hu/torvenytar/140

1994. évi LIII. törvény a bírósági végrehajtásról

büntetlen 2009.04.12. 06:56:03

@Josephine B.: Köszönöm.Ez jó terjedelmes egy anyag konkrétan melyik vonatkozik a kérdésemre nem tudod?

Seherezad (törölt) 2009.04.12. 11:24:57

@büntetlen: mbvk.irq.hu/1280_1024/index.html

KET 2004.évi CXL. közig....

"...136. § (1) Ha a 133. és 134. § szerinti végrehajtás nem vezetett vagy aránytalanul hosszú idő múlva vezetne eredményre, a kötelezett bármely lefoglalható vagyontárgya végrehajtás alá vonható.

(2) A fióktelep útján folytatott tevékenységgel összefüggésben elrendelt kötelezettség végrehajtása során a vállalkozás valamennyi belföldön található vagyonára végrehajtás vezethető.

(3) A közigazgatási végrehajtásban pénzfizetési kötelezettség teljesítése céljából ingatlan-végrehajtás elrendelésének akkor van helye, ha a pénzfizetési kötelezettség teljesítéséhez a kötelezett egyéb vagyonára vezetett végrehajtás nem, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva nyújtana fedezetet, és az ilyen módon végre nem hajtható kötelezettség összege legalább százezer forint, illetve - egyéb végrehajtás alá vonható ingatlan hiányában - a kötelezett állandó lakóhelyéül használt ingatlan esetében az egymillió forintot eléri.

(4) Ha az ingatlan-végrehajtás elrendelésének nincs helye, és a kötelezett egyéb vagyonára vezetett végrehajtás is eredménytelen, a kötelezett ingatlanát - a jogosult javára a behajthatatlan pénzkövetelés összegéig - jelzálogjoggal lehet megterhelni..."

Nem ez volt amit olvastam, abban szó szerint az állt, hogy ingatlan terhelni és bankszámláról, munkabérből letiltani egyidejűleg nem lehet. Ha megtalálom, még beszúrom azt is.

büntetlen 2009.04.13. 10:05:41

...és személyi kölcsönt lehet terhelni a kezes ingatlanára?

vhm 2009.04.13. 10:34:28

szerintem rövid időre be kell költöztetni egy népes családot albérletbe, legalábbis ezzel kell megijeszteni. lesz az a szép nagy népes család aki pár órára eljátsza az érdeklődőt :D

akkor fog rájönni, hogy történhet rosszabb dolog is, mint hogy eladjátok. esetleg azt kell nekik mondani, hogy csak akkor nem költöznek oda albérletbe, ha eladhatjátok, különben ki lesz adva nekik pár napon belül :D

Seherezad (törölt) 2009.04.13. 20:02:17

@büntetlen: Igen lehet. Ezt nem a vh törvény szabályozza, hanem a végrehajtást kérő, amikor kitölti a vh lapot. azon van egy rubrika, hogy miben kéri a végrehajtást. 1. Jövedelemből letiltás 2. Bárhol felelhető ingó és ingatlan vagyon. Ha ismert a kezes tulajdoni viszonyai, pölö, a cím vagy név alapján talál egy ingatlant a nevén, akkor azt a helyrajzi számot fogják ingatlan vagyonnak tekinteni. általában mindkettőt be szokják jelölni :(

büntetlen 2009.04.13. 21:30:48

@Seherezad: Köszönöm a válaszodat.Megyek tökön rúgni a végrehajtót.:))))

Seherezad (törölt) 2009.04.14. 08:24:40

@büntetlen: Nem éri meg, hivatalos személy elleni erőszak :) Így csak fizetned kell, a tökön rúgással még ülhetsz is, addig legfeljebb viszi az ingatlanodat, már csak azért is! :)
Mellesleg, ez csak az én véleményem...kétlem hogy lenne hova rúgnod. Szerintem erre a posztra genetikailag válogatják azokat akik hiányt szenvednek ebből a testrészből.:):)

büntetlen 2009.04.14. 10:20:57

@Seherezad: XD :))) Nagyon szépen megfogalmaztad és meghatároztad a "töketlenség" fogalmát.Köszönöm,hogy megnevettettél.:))