Használati megállapodás, ezt a bankok is elfogadják és így a közös tulajdonra is hiteleznek.
Vagy ha ezt se írja alá, akkor közös tulajdon megszüntetése jó esetben közös megegyezéssel szerződésben, rosszabb esetben bírósági úton.

Ugyan már, találni olyan vevőt, aki megveszi készpénzért. Elővásárlási jog így ugyan van, de ha nem tudja megvenni a csaj, akkor el lehet adni vevőnek. Egyébként nem tudom, hogy hogyan lehet megakadályozni egy adásvételt, ha bank is van, hiszen megvan a vételár, el kell küldeni a csajnak a a vételi ajánlatot, aztán ha határidőn belül nem vásárol, már nincs is elővásárlási jog, lehet a banknál hitelt felvenni. Csak persze normális bankot kell találni.

@guy: Igen, eladni el lehetne, de ha jól értem itt a szimpla eladáshoz is kellene a sógornő,mert osztatlan közös tulajdon, így az adásvételhez az ő aláírása is kell.
Miért nem a megosztást kezdeményezték a társasház helyett? Akkor már nem lenne semmi közük egymáshoz.

Köszönöm a hozzászólásokat.
Sajnos nem állank sorban a vevők, pedig nincs messze, csak Pilisv.-on, a valódi értékének szinte már csak 2/3-ért. Próbáltuk személyesen hirdetni, közvetítőkön keresztül is, mind a társasházzá alakítást preferálják.
Seherezad: a megosztás volt a első, amit nem írt alá...

Üdv

Egy kérdésem lenne ,nem a cikkhez tartozik,ami sürgős: A kezes ingatlanára terhelheti-e a bank vagy végrehajtó az adós tartozását,ha egyébként kezestől havonta levonja a törlesztőrészleteket?

@büntetlen: Elvileg, mondom elvileg van egy vh. rendelet, trv, szabály(?)(nem kívánt törlendő) hogy foglalni és tiltani egyszerre nem lehet.
De sajnos erről a végrehajtók szeretnek nem tudni, és olyan sincs aki felvilágosítsa őket. :):)

@Seherezad: Köszönöm a válaszodat.Nem tudod,hogy melyik ez a törvény és pontosan hol találnám meg?

@büntetlen: Nincs mit:)
mbvk.irq.hu/1280_1024/index.html

Valahol ezen az oldalon olvastam, de arra már nem emlékszem milyen címszó alatt.

Egyelőre én sem találom.

www.jogiforum.hu/torvenytar/140

1994. évi LIII. törvény a bírósági végrehajtásról

@Josephine B.: Köszönöm.Ez jó terjedelmes egy anyag konkrétan melyik vonatkozik a kérdésemre nem tudod?

@büntetlen: mbvk.irq.hu/1280_1024/index.html

KET 2004.évi CXL. közig....

"...136. § (1) Ha a 133. és 134. § szerinti végrehajtás nem vezetett vagy aránytalanul hosszú idő múlva vezetne eredményre, a kötelezett bármely lefoglalható vagyontárgya végrehajtás alá vonható.

(2) A fióktelep útján folytatott tevékenységgel összefüggésben elrendelt kötelezettség végrehajtása során a vállalkozás valamennyi belföldön található vagyonára végrehajtás vezethető.

(3) A közigazgatási végrehajtásban pénzfizetési kötelezettség teljesítése céljából ingatlan-végrehajtás elrendelésének akkor van helye, ha a pénzfizetési kötelezettség teljesítéséhez a kötelezett egyéb vagyonára vezetett végrehajtás nem, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva nyújtana fedezetet, és az ilyen módon végre nem hajtható kötelezettség összege legalább százezer forint, illetve - egyéb végrehajtás alá vonható ingatlan hiányában - a kötelezett állandó lakóhelyéül használt ingatlan esetében az egymillió forintot eléri.

(4) Ha az ingatlan-végrehajtás elrendelésének nincs helye, és a kötelezett egyéb vagyonára vezetett végrehajtás is eredménytelen, a kötelezett ingatlanát - a jogosult javára a behajthatatlan pénzkövetelés összegéig - jelzálogjoggal lehet megterhelni..."

Nem ez volt amit olvastam, abban szó szerint az állt, hogy ingatlan terhelni és bankszámláról, munkabérből letiltani egyidejűleg nem lehet. Ha megtalálom, még beszúrom azt is.

@Seherezad: oksi ,megköszönöm

...és személyi kölcsönt lehet terhelni a kezes ingatlanára?

szerintem rövid időre be kell költöztetni egy népes családot albérletbe, legalábbis ezzel kell megijeszteni. lesz az a szép nagy népes család aki pár órára eljátsza az érdeklődőt :D

akkor fog rájönni, hogy történhet rosszabb dolog is, mint hogy eladjátok. esetleg azt kell nekik mondani, hogy csak akkor nem költöznek oda albérletbe, ha eladhatjátok, különben ki lesz adva nekik pár napon belül :D

@büntetlen: Igen lehet. Ezt nem a vh törvény szabályozza, hanem a végrehajtást kérő, amikor kitölti a vh lapot. azon van egy rubrika, hogy miben kéri a végrehajtást. 1. Jövedelemből letiltás 2. Bárhol felelhető ingó és ingatlan vagyon. Ha ismert a kezes tulajdoni viszonyai, pölö, a cím vagy név alapján talál egy ingatlant a nevén, akkor azt a helyrajzi számot fogják ingatlan vagyonnak tekinteni. általában mindkettőt be szokják jelölni :(

@Seherezad: Köszönöm a válaszodat.Megyek tökön rúgni a végrehajtót.:))))

@büntetlen: Nem éri meg, hivatalos személy elleni erőszak :) Így csak fizetned kell, a tökön rúgással még ülhetsz is, addig legfeljebb viszi az ingatlanodat, már csak azért is! :)
Mellesleg, ez csak az én véleményem...kétlem hogy lenne hova rúgnod. Szerintem erre a posztra genetikailag válogatják azokat akik hiányt szenvednek ebből a testrészből.:):)

@Seherezad: XD :))) Nagyon szépen megfogalmaztad és meghatároztad a "töketlenség" fogalmát.Köszönöm,hogy megnevettettél.:))