A Zugügyvéd is találkozott már elég érdekes elbirtoklási ítélettel. A sérelmezett félnek a lakás megvétele után derült ki, hogy a szomszéd a telkét egy hosszú csíkban túlhasználja. Ezt a földmérő is megerősítette. A szakértő kijelentette az eljárás során, hogy a túl használat hibahatáron felüli, az eredeti telekhatár visszaállítása indokolt. A másik fél elbirtoklásra hivatkozott, noha a jóhiszemű szerzővel ezt nem tehette volna meg, mert az elbirtokláson alapuló jogszerzést nem jegyezte be a földhivatalba. Első fokon a bíróság megítélte az eredeti telekhatár visszaállítását. Másodfokon a bíróság az ítéletet megváltoztatta, és az elbirtoklás tényét megállapította,  szerinte a sérelmet szenvedett fél nem volt jóhiszemű jogszerző a vitatott telekrészre – ami a telekkönyv szerint hozzá tartozott- , ugyanis a telket megtekintett!!! állapotban vette meg. A túlhasználatot egyébként csak a szakértő tudta megnyugtatóan megállapítani.

Tisztelt Zugügyvéd!

Nekem a következő problémám lépett fel az elmúlt hónapokban.
Megvettünk egy telket kb 10 éve, de sajnos akkor nem mérettük ki földmérővel pontosan mert ez egy lakónegyedben van tehát fixek a kerítések.
Már régebben furcsáltuk , hogy valami nem stimmelhet a telekhatárral, de nem bolygattuk a jószomszédi viszony fenntartása érdekében..
Pár hónapja terveztettünk egy tetőtér beépítést, így kellett a tulajdoni lap stb, itt már ki kellett méretni hivatalosan a telket, így is tettünk.
Kiderült hogy kb 30m2 hiányzik a telekből, így beadtunk egy kérvényt a hivatalhoz (szabálysértési osztály), hogy tegyen igazságot.
Eltelik 3hét, helyszíni szemle... de nem tud dönteni a hivatal mert 1 éven túli az ügy, lezárva. Érdekes igaz? Akkor kié a hiányzó telek rész? A földhivatal szerint is hozzánk tartozik hivatalosan, a vételi szerződésben is ennyi m2-t vásároltunk, akkor mi a kifogás? A szomszéd nem adja vissza mert ő azt elbirtokolja "állítja", de semmilyen hivatalos irata nincs arról hogy az a telekrész az övé.. Hihetetlen. Ilyen létezik?
Mi ennek ellenére megcsináltuk a kerítést az eredeti kimért helyén. Kaptunk olyan szidást hogy...leírhatatlan.
Most úgy néz ki, hogy bíróságra adják az ügyet. Kíváncsi vagyok az ítéletre, bízom az igazságszolgáltatásban!
Az ügyvédem azt tanácsolta, csináljuk meg a kerítést, mert nem nekünk kell bíróságra menni hanem nekik, de vajon milyen jogon??
Kérem ha tud valaki tanácsot adni, vagy volt már hasonló ügye kérem írjon!

Üdvözlettel:
Tamás