A Zugügyvéd szerint nem biztos, hogy csak az ügyvéd felel a felek közötti kommunikációs zavarokért, mindenesetre nem ritka az alábbiakban leírt, félreértésekkel tarkított többszereplős történet.
T. Zugügyvéd,
A mai napon érdekes dolgot tapasztaltam:
Szerettünk volna egy ingatlant venni, ehhez a másik felet, az eladót sajnos csak egyszer láthattam, aki ekkor mondta, hogy ezután csak az ügyvédjén keresztül kommunikáljunk, hisz "mi kicsik vagyunk" az ügylethez. Én ennyire azért nem értékelem le magam, mint a T. eladó, de rájöttem később, hogy ezt rosszul teszem. Azért ugyanis, mert akkor majd helyettem leértékelnek az ügyvédek.
Mivel az eladók hárman vannak, három testvér, akik nem beszélnek egymással, sőt jogi képviselőt is külön -külön választottak, mi vevők pedig ketten, ügyvédünk pedig egy másik városban,arra gondoltam, hogy legalább a mi oldalunkon egyszerűsítsük a kommunikációt, azáltal, hogy bizonyos részleteket az eladó fél képviselője nekünk mondjon el, pl. hogy hova utaljuk a pénzt, mit szólnak a szerződés tervezethez, milyen dolgokat kérnek még, és ne az ügyvédünknek, mert az egy újabb nap, sőt hétvége esetén újabb 2 -3 nap ,de nem volt erre hajlandó. A mi ügyvédünk meg nem nagyon igyekezett, hogy időben továbbítsa az információkat.
Ezek után nem csoda, hogy az eladási árról való megegyezés után egy hónappal még mindig nem kötöttünk adásvételi szerződést. Végül adtam egy ultimátumot , kértem, hogy másfél hét múlva, hétfőn kerüljön sor az adásvételi szerződés aláírására.
Az eladó fél ügyvédje , akit többször sürgettem,mindig nyugtatgatott, hogy van még időnk.
Természetesen az előre megbeszélt határidőből kicsúsztunk, ugyanis azon a napon délelőtt kaptuk meg az eladók új javaslatait,amikor délután már alá kellett volna írni a szerződést.(Ismét írom, ennek oka, hogy nem nekünk küldte el az ügyvédjük, hanem ügyvédünknek) .Mi csak délután tudtunk ezekre reagálni,jeleztük, hogy ebben a formában nem fogadjuk el a feltételeket, de tárgyaljunk. Az ügy pikantériája, hogy megdöbbenésünkre az ügyvédek fél 5-re terveztek találkozót, míg a vevők és eladók fél 6kor csatlakozhattak volna a csapathoz. Mégis miről beszéltek volna nélkülünk?
A mi ügyvédünk azt mondta,hogy mivel nem kapott választ még észrevételeinkre a másik féltől, ő nem fog utazni, mert semmiféle garanciát nem lát arra,hogy ebből ma megegyezés lesz. Álláspontja szerint ezt előtte tisztázzuk le. (Hát igen: a mi ügyvédünk elküldi az eladó ügyvédjének, az továbbítja a saját ügyfelének , illetve a másik két tulajdonos közös ügyvédjének és majd reagálnak rá.)
A lényeg: mivel ügyvédünk így nem volt hajlandó elindulni, ez már úgy jutott el az eladó félhez a kommunikációs rendszeren keresztül, hogy mi visszamondtuk a szerződést. Ekkor bezzeg tudott hívni az eladó ügyvédje:
mi az, hogy mi nem megyünk (hangsúlyozom az ügyvédünk mondta le az egészet, nem mi), így majd fizessük ki az ő díjaikat is (:DDD), és ő különben is azért nem velünk tárgyalt, hanem az ügyvédünkkel, mert az jogellenes lenne. Tényleg így van??
Hát ennyi....
Természetesen ettől az ingatlanvételtől ezek után mi is elálltunk, így újra eladó, az ingatlanpiac igazi gyöngyszeme. Ha valaki beleütközik az ingatlanhirdetések között, tanácsom a következő: csak akkor vegye meg a házat, ha azt majd leendő unokájának szánja.
Jelszó: ügyvéd nélkül soha?!
Utolsó kommentek