Az alábbi ügy azért érdekes, mert tényleg nincs pontosan elhatárolva, hogy egy alaki hiba utólagos, ügyvédi javításához kell-e az összes fél hozzájárulása. A Zugügyvéd mindenesetre új szerződést, vagy módosítást fogadna csak el.
Tisztelt Zugügyvéd!
Az alábbi ügyben szeretném kérni a szaktudásukat és a véleményüket.
A szülői ház örökségéről van szó.
Apám 1992-ben meghalt és örököltem 1/4 részt a házból.A nővérem úgyszíntén (ketten vagyunk testvérek) örökölt 1/4 részt, amit felajánlt nekem megvételre, mivel én itt lakom,és majd anyám halála útán eladja az anyai1/4 részét is.Meg is vásároltam az apai részét így 1/2 tulajdonos lettem az ingatlanra.
Ezek alapján , mivel a ház kb.40 éve épült,igencsak felújításra szorult.A ház kb.90% újítottam fel ami,7-8 millió Ft-ot jelent.Anyám azért nem járult semmiféle költséghez,mert úgy is magamnak csinálom.(Szerintem,mivel 1/2 részben tulajdonos volt,felét neki kellet volna állni)
Édesanyám,általam ismeretlen körülmények között és ismeretlen okból,elhalálozása előtt rövid idővel,(eddig az időpontig mi biztosítottuk a zavartalan életterét semmi ellenszolgáltatás nélkül )életjáradéki szerződést kötött a nővérem fiával 2003 áprilisában.
2003 novemberében a Földhivatal visszaútasítja a bejegyzést mivel az életjáradéki szerződésben szereplő ingatlan nem az édesanyám nevén van
(a tulajdoni lap számát írták a helyrajzi szám helyére) és van 30 napjuk hogy korigálják ezt.
Furcsa módon ezt a határozatot nem reagálja le sem a szerződést készitő ügyvéd,sem az édesanyám,sem a nővérem fia,pedig mind a hárman átvették határozatot.Ebben az időszakban édesanyám még élt!
2004 májusában édesanyám meghalt.
2004 októberében kiigazitási és átvezetési címen,a már egyszer elutasított szerződést,újból benyújtják a Földhivatalhoz ,úgy ,hogy egy tollal áthúzták és átírták a számot.
Tudomásom szerint a szerződés javítását valamennyi szerződőfélnek ,közös akarattal és saját kézjegyével el kell látni bármilyen módosítás esetén.Ebben az esetben ez nem történhetet meg mivel egyik szerződő fél elhunyt.
Ennek ellenére a Földhivatal bejegyezte társtulajdonosnak,úgy hogy én semmi érteítést nem kaptam .
2006 júniusában,fellebezésemre,a Földhivatal visszaállította az eredeti állapotot és megtörtént a pothagyatéki eljárás úgy hogy anyai rész 1/2 tulajdonosa
nővérem , 1/2 tulajdonosa én lettem.Nővérem lemond fia részére.Jelen pillanatban, a nővérem fia beadott bíróságra azzal,hogy a bíróság állapítsa meg a szerződés érvényességét és kötelezzen annak türésére.
Kérdezném,hogy rám kényszeríthet egy bírósági torturát,amikor neki van egy érvénytelen szerződése.Érvényesítse saját maga úgy ,hogy engem ebből kihagy és,ha már van egy érvényes papir a kezében és, azt nem fogadnám el, akkor forduljon bírósághoz.
Sajnos az eddigi költségeink,az eredeti állapot visszaálítása,ügyvédi költség kimerítteték tartalékjainkat ezért kénytelenek vagyunk saját magunkat képviselni a bíróságon.
Érdeklödnék hogy milyen esélyeink lehetnek,érdekelnek a jótanácsok esetleg paragrafusokkal alátámasztva.
Üdv: Kekfulu
Utolsó kommentek