Elég divatos volt egy időben a tetőtér-beépítés felújításért cserében üzlet, az alábbi ügyben valószínű nyakig benne van a közös képviselő is. Az mondjuk furcsa, hogy az ügyletet így is megszavazta a társasház.

Tisztelt Zugügyvéd!

Remélem a mi történetünk is felkelti majd érdeklődését, és talán tud
szolgálni néhány jó tanáccsal is.

 

Társasházunk régi pesti bérház így felújításra szorul. Mivel
megtakarított pénz erre nem volt, ezért a jól bevált „tetőtér
eladásért külső-belső felújítást + liftet kérünk" megoldás mellett
döntött, mint 2002 körül sok más társasház.

Az eladás meg is történt, a munkálatok meg is kezdődtek, további két
szint el is készült a tetőtér helyére, de sajnos a felújítás elmaradt.
Hosszas érdeklődés után sikerült megszereznünk a társasház és a
kivitelező között létrejött szerződést (mi még nem itt laktunk, amikor
ennek aláírása megtörtént, ezért kellett megszerezni), kivétel
egyetlen mellékletet.

 

Furcsa véletlen, pont e mellékletnek kellett volna tartalmazni a
felújítás teljes listáját, illetve a vételár helyett elvégzendő
munkálatok listáját, legalábbis a szerződés szerint.
Sajnos a dokumentumot sem a közös képviselő, sem a földhivatal nem
tudta kiadni, egyikőjük sem találja…

 

Az akkor a szerződést ellenjegyző ügyvédnél nem is próbálkoztunk, azt
gondolom, ő sem foglalkozna velünk, ahogyan a kivitelező sem.
A problémát tovább tetőzi, hogy tudomásom szerint az ilyen szerződések
után maximum öt évig követelhető bármi is polgári peres úton, és ez az
öt év kettő hónapon belül lejár.

 

A kálvária és a mérhetetlen közöny után három lehetőséget látok:
1. Perelni a kivitelezőt, mert a szerződésben leírtakat nem végezte
el, még annak ellenére is, hogy nincsen meg azon melléklet, mely
pontosan tartalmazná ezeket.

 

2. Perelni a közösképviselőt hűtlen kezelés miatt, hiszen az ő dolga
lenne ennek utánajárni, kezelni ezt a dolgot, stb. stb.

 

3. Bíróságon fizetési meghagyást hagyni a kivitelezővel szemben, hogy
ne évülhessen el a szerződés.

 

Várom az Ön és a Tisztelet Közösség véleményét!

Tisztelettel: egy lakó

PS.: pert indítani, ha jól tudom, csak a szerződést kötött felek
indíthatnak egymás ellen, ez esetben Lakóközösség vs. Kivitelező. A
lakóközösségnek azonban minimum 50 százalékban hozzá kell ehhez
járulni, hiszen egy többlakásos társasházról van szó. Érdeklődésünkre
kiderült az ügyvédi költség kb. 50000 Forintba kerülne, családonként.
Vajon Ön(ök) vállalná(k) e költség megfizetését, a fenti tények
ismeretében?