A Zugügyvéd már találkozott olyan esettel, amikor az ingatlanközvetítő cég egy hivatalosnak látszó nevet vett fel, és határozatban kötelezte az állítólagosan nem fizető ügyfeleit a "bírság" megfizetésére. A másik aggályos ingatlanközvetítői trükk, hogy már az előlegből-foglalóból leszedik a sápot, miközben az adásvételi  szerződés közel sem biztos, hogy teljesülni fog.

Tisztelt Zugügyvéd,

Az alábbi sztori történt meg velem nem olyan rég. Az egész sztori egy telekvásárlási procedúra amiben az egyik igatlanos (a B, lásd lenn) az "A" ingatlanosnak már kifizetett jutalékon felül követel saját magának is 4%-ot tőlem a vevőtől, részletek alant:

    Augusztus 7-én 2 ingatlanossal beszéltünk meg találkozót:
    A: xxxx Ingatlan Centrum (tőlük vettük meg a telket)
    B: yyyy Ingatlan (ők akarnak perelni)

"A" ingatlanossal 1/2 5 - 5 között találkoztunk a megbeszélt helyen, ide-oda járkáltunk, de nem találtunk semmi érdekeset (vagy olyat amit ne láttunk volna már). Az utolsó helyen volt egy ház ami tetszett, de oda nem tudtunk bemenni, mert nem voltak otthon a tulajék. Na ezzel a házzal átellenben volt egy telek (amit később megvettünk, legyen TelekA) amit az ingatlanos megmutatott (igazából csak rámutatott onnan, ahol álltunk és mondta, hogy ott van még egy telek, xx millióért). Mivel drága volt nem is szenteltünk neki több figyelmet, de azért szerencsénkre aláíratta velünk a papírt, hogy láttuk (megtekintési papírok csatolva).

Ezután találkoztunk "B" ingatlanossal (kb 1/2 6 felé), aki csak a TelekA-hoz vitt ki minket. Mivel máshonnan jöttünk, nekem fel sem tűnt, hogy láttuk már. Ő is xx millióért árulta, ami nekünk drága volt, így mondtuk, hogy akkor köszönjük, nem érdekel a dolog. Itt is aláirtunk egy megtekintésit (csatolva)

Itt most egy kicsit eltérek a sztoritól, csak azért írom ide, hogy teljes legyen a kép. TelekA mögött volt egy másik üres telek, legyen mondjuk TelekB. Ez egy kisebb telek volt, ami picit jobban nézett ki (jobban karban volt tartva). Kérdeztük B-t, hogy az nem eladó-e. Mondta, hogy ismeri a tulajt, és megkérdezi, mert régen árulták. Ezután elváltunk.

Másnap hív B, hogy eladó a TelekB xx m-ért. Mondtuk, hogy jujj de jó, azonnal megvesszük. Meg is beszéltünk egy találkát a tulajjal és az ingatlanossal vasárnapra. Vasárnap újra felhív B , hogy sztornó minden, mert a tulaj csak mondott egy árat és nem is tudja, hogy az jó-e, viszont a tulaj elmegy nyaralni 3 hétre és addig jegeljük az ügyet, majd ha visszajönnek szól B, hogy mi van. Na ebben maradtunk.

2 héttel később, 24-én hív 'A' ingatlanos, hogy a tulaj levitte az árát TelekA-nak ("akciós a héten mert sürgős"), kell-e. És innen gyorsultak fel az események. Hétfőn kimentünk, megnéztük még 1x TelekA-t, annyi pénzért már tetszett, aláírtuk a vételi szándéknyilatkozatot és kifizettük a 200e ft-ot. Ezek után szerdán mentünk ügyvédhez a szerződéssel, foglaló, miegymás.

Később hív B ingatlanos, hogy visszajött a tulaj és mégis eladó a TelekB. Én meg mondtam, hogy már megvettük a TelekA-t (én voltam a hülye lehet, nem tudtam, hogy ilyen lehet....). Erre teljesen kikelt magából, és elkezdett keménykedni, hogy neki jár a 4% mert vele néztem meg először a TelekA-t... (nem értem, van ilyen szabály??). A 4% ugye meg már ki lett fizetve a tulaj által 'A' ingatlanosnak (ami ugye benne volt az árban).

Megvannak a megtekintési lapok amiket mellékelek.

A "megbízás xxx" az a B ingatlanosé
A "megtekintési" meg az 'A'-é
+Mellékelem a helyszínrajzot, hogy látsszon melyik telek melyik...

A gond az, hogy a B megtekintési lapja egy nappal vissza van dátumozva, nem direkt, mert félreértette a találka idejét és először csütörtökön ment ki a helyszínre feleslegesen. Gondolom ugyanazt a lapot hozta pénteken, amit alá is írtunk, hiszen ki gondolta volna hogy a dátum fontos. Szóval ők is hibáztak, meg mi is. Viszont azt tudjuk bizonyítani, ha oda kerül a sor, hogy mi nem voltunk ott csütörtökön, csak pénteken, mert a feleségem épp egy ismerősénél volt, aki tudja ezt igazolni....nem tudom, hogy egy ilyen ügynél ez számít-e.

Egy jogász barátommal írtam egy levelet nekik (ajánlva meg ahogy kell) amiben megirtam, hogy ez nem nagyon jó igy (mellékelem ezt is)

Lényeg a lényeg, hogy eddig csak telefonon beszéltünk (a levelemre nem válaszoltak levélben), viszont telefonon elmondták, hogy 500 ezer forintot kérnek és akkor nem perelnek (ma lement 350-re)...és hogy nem számit, hogy mi nem voltunk ott csütörtökön, mert aláírtuk a papírt és az szent...

Sajnos nem tudom mit tegyek... úgy érzem, hogy nem jogos ez a követelés, de nem akarok pert veszteni sem, mert akkor sokszorosát fizetem ki ennek...

Köszönöm, hogy elolvasta, és kíváncsi vagyok a véleményére... az ügyvédem azt mondja, hogy ne fizessek.