Sógorom, a zugügyvéd

...and justice for all.

Ön is tud egy érdekes esetet? Írja meg a zugügyvédnek!

Hirdetés

Utolsó kommentek

Linkblog

Friss topikok

Utazási ajánlatok

Birtokvédő arab orvoslás

2009. február 27. - zugügyvéd

Úgy látszik a birtokvédelem sajátos értelmezése elő-előbukkan az üzleti problémák rendezésénél, nemrég egy őrző-védő cég nem akart dacból kivonulni egy gyártelepről. Az alábbi ügy akár zsarolásként is értelmezhető.


Tisztelt Zugügyvéd,

 

Igen nagy bajban vagyok, tanácsot szeretnék kérni.

Van egy saját tulajdonú étkezdém, amit bérbe szoktam adni, ebből fedezem gyerekem és a saját megélhetésem. Nem sok marad mire mindent befizetek de eddig nem fenyegetett a csőd. Más jövedelmem nincs.

Egy arab orvos bérbevetté. Mint kiderült, nem éppen jóhiszeműen, mert a bérleti díjat és a közös költséget nem fizeti és ki sem megy belőle. Megfenyegetett, hogy ha nem adom el neki áron alul, megbánom, mert a törvény őt védi, mivel ő van birtokon belül, mire visszakapom, tesz róla hogy semmit nem ér majd.

Én közjegyzői okiratba foglaltattam a kiadás feltételeit, hogy végrehajtható és behajtható legyen.

Alig két hónapja vette ki, Felmondtam a szerződést mikor kiderült hogy nem fizet de nem ment el, Ha közjegyzői okiratba mondok fel, mennyi időbe telik, amíg az üzletemhez és a pénzemhez jutok?

Beszéltem az ügyvédjével, azt mondja, hogy vitathatja a kilakoltatás jogosságát, elmehet bíróságra, és akkor ugyan ott vagyok, mintha nem foglaltattam volna közjegyzői okiratba, mert pereskedni kell és addig is ingyen használja az üzletemet. Igazán az időt akarja csak húzni, mert azt vitatni, hogy tartozik és nem fizet, aligha lehet. Mit tehetek, hogy megszabaduljak tőle? Tönkremegy az üzlet, amibe minden pénzem benne van és még ha végül elmegy, akkor sem tudok majd vele mit kezdeni, ha már tönkretette.

Amúgy magyar állampolgár szóval a törvény rá is vonatkozik.

 

Válaszát és segítségét köszönöm.

L D
 

30 komment

A bejegyzés trackback címe:

https://zugugyved.blog.hu/api/trackback/id/tr89970325

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Valaki2 2009.02.27. 21:08:01

Beszélgetés, diktafon, aztán rendőrségen feljelentés zsarolásért. Amíg a rendőrök beviszik, ajtó/zárcsere, és köszönjük, ennyi volt.

ergerberger 2009.02.27. 21:15:01

Egy vendéglőben ugye az a jó, hogy - szemben egy lakással - bárki bemehet oda. Tehát vendégként bemegy pár ember, aztán belépsz te, a vendégek felpattannak és kirakják a derék arab szűrét.
Legyenek nálad az iratok, amelyek igazolják, hogy tiéd a bolt. Hívjon rendőrt ő, ha nem tetszik neki ez az eljárás.

gonoszpok · http://gonoszpok.blog.hu 2009.02.27. 21:38:40

Huh, ez a történet valami nagyon borzasztónak hagzik. Nem irigyellek L D. - persze könnyű bátor tanácsokat adni, de nem könnyű azért, az ember fél....

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2009.02.27. 22:18:09

én első lépésben kérném a közműcégektől a víz, gáz, áram szolgáltatások szüneteltetését.

warren buffet 2009.02.27. 22:53:32

@mcs:
ez jó, ez tetszik.máshol de bevetem, köszi:)

whale 2009.02.27. 23:09:13

Jómunkásember

HA a mérők az ingatlanon belük vannak- ahol le lehetne kapcsolni a hálózatról-és az ember nem engedi be a dolgozókat akkor mi van? Az ELMŰ nem hatóság...

Schulteisz, az ikrek 2009.02.27. 23:35:44

Nincs más jövedelmed, akkor miért nem Te gályázol ott? Büdös a munka?
Az arab felfuttatta, és szeretné megvenni, de Te horror árat kérsz, mert azt gondolod, hogy miattad, meg a semmittevésed miatt frankó a hely?
Akkor ne ugass itt, hanem vagy állj be melózni, és miattad járjanak oda a parasztok, vagy add el az arabnak, akit amúgy is szeretnek a törzsvendégek!
Velük inkább szenyózhatsz, mint a metéltfarkúakkal! Később nyúznak meg!

zRg 2009.02.27. 23:45:36

@Schulteisz, az ikrek: mit futtatott fel, sasszem? "alig két hónapja vette ki"

ergerberger 2009.02.27. 23:47:47

Vigyázat, Schulteisz egy arab!

2009.02.27. 23:48:02

1.Végrehajtást kell kérni. Vht.13. § (1)

(2) A bíróság által jóváhagyott egyezség alapján akkor is végrehajtható okiratot lehet kiállítani, ha a jóváhagyó végzést megfellebbezték. Ez a rendelkezés a közjegyző által jóváhagyott - a bírósági egyezséggel azonos hatályú - egyezségre is irányadó.

A végrehajtó sec-pec kirakja azután mehet perelni, ahova akar.

2. Feljelentést tenni zsarolásért. Hogy megvádolják -e végül, lesz -e bizonyiték az más kérdés. A fenyegetéstől talán elmegy a kedve. Ha valamiben szándékosan kárt tesz akkor még rongálásért is feljelenteni.

Legjobb saját ügyvédet fogadni mindehez. Mondanom sem kellene talán, hogy nem az ellenérdekelt fél ügyvédjétől kell tanácsot kérni.

dark future · http://www.andocsek.hu 2009.02.28. 00:05:16

Tippek (ha más már nem segít):
-- Magyar Gárda testületi üléseket rendezni az étteremben,
-- venni egy 300 kilós kandisznót, és behajtani az ajtón (arab az ablakon fog távozni, másodperceken belül).

jog-ász 2009.02.28. 00:29:23

ha a felmondást foglaltatod közjegyzői okiratba az még nem végrehajtható.
fel kell mondanod a bérletet a lakások és helyisége bérletéről szóló törvény szerinti eljárási szabályokat betartva, majd ha nem megy ki akkor kérni biroságtol a kiüritést, szedd össze a számlákat, bérleti dijtartozást is szépen dolgozd ki igazolható módon és a pénzt is kérd biroságtól ugyanabban a perben, ha nincs semmi gáz max egy tárgyalás.
ha a bérlőd elismeri közjegyzői okiratban a tartozását az végrehajtható lesz, amugy nem.

Boo 2009.02.28. 00:50:32

Én mostanában olvastam a sztojka módszerről..Bemész 100 haverral, eszel iszol aztán nem fizetsz. Ezt csinálod héten keresztül és gebines kész. Finomabb verzió, (ha van időtök) akkor telerakjátok emberrel a termet, és egy pohár víz mellett elbeszélgettek nyitástól zárásig.
3. megoldás a Fa testápoló .....a sportboltban úgy árulják baseball ütő XDD

Mire megkapod ami jár neked jog szerint elvisz az infarktus.

mokas_gizi 2009.02.28. 04:48:21

Szerintem az első két dolog hatásos, pereskedni és a törvényre várni nincs értelme...
Zárat ki kell cserélni és ennyi...a dolgait vissza adod ami az üzletben van és kiadod másnak...
Rakjad ki és cserélj zárat...ha maximális óvatosságra mész akkor utána nézetsz az emberkének ,hogy áll-e valaki mögötte...

Szűcslaci 2009.02.28. 06:59:17

Na igen, ez az igazi " fogadatlan prókátor" esete. Tisztelet a kivételnek: de mindenki valami erőszakos megoldásra sarkallja szerencsétlent. Bizonyára nem volt dolgotok még egy jófajta arab brigáddal. Volt barátom, aki nekikoccant az egyikük autójának - kapcsolatokkal tudtuk megmenteni, meg némi "bánatpénzzel" a kárértéken felül. Két tanácsadó van itt, akire hallgatnék: Zsír és Füredi.

Persze, kidobhatná a nyakbőrénél fogva a tulaj a bérlőt - ha lenne olyan családi, haveri köre amely ehhez supportot nyújt - de akkor nem is írt volna ide.

Boo:
Legalább olvasni, vagy szöveget érteni tanulj meg, vagy igazsághűen idézzél:
A módszerbe nem tartozik bele a fizetés megtagadása. Egyszerűen csapatostul jelennek meg, elfoglalják az összes asztalt, rendelnek és fizetnek is, de egy kávéval vagy egy üdítővel kihúzzák a nyitvatartási periódust. Akár még borravalót is adnak.
Mókás gizi: Áll mögötte valaki, Allahon kívül is.

a Nanga Parbat rabjai 2009.02.28. 08:32:54

Nem közjegyzőhöz kell menni bérleti szerződést iratni, aki csak kölcsönszerződéseket ír alá egész életében, hanem fel kell keresni egy olyan ügyvédet, aki látott már hasonlót--és ha a szerződés tartalmazza, akkor akár az arab távollétében, az ő költségére is ki lehet tenni, de egyéb különösen téged védő kitételt is belefogalmaznak.
Egyébként vannak a problémád megoldására megfelelő legális eszközökkel dolgozó cégek, biztos nem lenne olcsó, de nem kéne kivárnod kilakoltatási+végrehajtási eljárással járó összesen kb 1 évet.

cannist 2009.02.28. 08:39:48

Szűcslaci: igaz, azonban az mégsem járja, hogy félni kelljen az ilyen emberektől.

Szerintem törvényes, és nem annyira szabályos módszereket együtt kell alkalmazni. Jogi út, és kirakni a fickót, zárcsere, stb.

És szolgáljon tanulságul: arabbal NEM ÜZLETELÜNK! Egyáltalán nem korrektek, én eddig CSAK ROSSZAT hallottam róluk.

Dr. Trebitsch 2009.02.28. 09:00:52

@ergerberger: ha Schulteisz arab lenne, tudná, hogy ők is "metéltfarkúak"... :)

heliox 2009.02.28. 09:34:16

@igazitrebitsch: Schulteisz tudja. Olvasd el még egyszer az utolsó mondatát.

Milyen jó lenne, ha tényleg ez lett volna az utolsó mondata...

BigPi 2009.02.28. 09:46:25

@whitepower:
Íratni tényleg nem velük kel, hanem egy ügyvéddel, de ellenjegyeztetni igen.

Sajnos a törvényes utat nem kerülheted ki, de közben illegális módszerekkel nyomást gyakorolhatsz rá. Erre adtak már pár jó és rossz ötletet.

RonIQa 2009.02.28. 10:18:12

@Boo: Én is úgy gondolom,hogy ez a racionális megoldás - jogi út helyett - ha az ember "arab orvosnak" (úristen!) ad ki étkezdét.

Manyizga (törölt) 2009.02.28. 10:28:07

Nekem a vendéglátásról mindig csak a zsarolás, lány-fegyver-kábszerkereskedelem, védelmi pénz szedése jut eszembe...
Foglalkozzon vele az, akinek két anyja van.

TiZ 2009.02.28. 13:01:54

1. Szerzel egy Koránt.
2. Szerzel néhány sörétes lőszert, abban van jócskán lőpor.
3.A lőport zacskóba gyüjtöd.
4. Internetről leszedsz arab nyelvű bombagyártási leírást, az a jó ha ott van mellette az angol is, mert tudod, mit nyomtatsz ki.
5. Zacskót, Koránt dobozba, leírást a Koránba rakod.
5. Hívod a rendőrséget terror gyanú miatt. Persze név nélkül.
:-)))

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2009.02.28. 13:52:34

@TiZ: evil mastermind. szerintem írd meg inkább a matekházidat.

Bömbike 2009.02.28. 18:12:16

Természetesen azonnal végrehajtható az okirat és ki lehet költöztetni, csak be kell adni a végrehajtónak vh. kérelemmel, pereskedni meg teljesen fölösleges egy ellene.

Boo 2009.03.01. 00:01:51

@Szűcslaci: Hogy te milyen naiv vagy XDD

Szólj ha megnyerte a pert és kifizette az arab...

Professor Pizka · http://raerunk.blog.hu/ 2009.03.01. 00:36:07

Zarcsere: maceras esnem is egeszen szabalyos, de vegulis jarhato.

A kereset nehezebb, de hallott mar a pp. elozetes intezkedesrol is, a jogellenes magatartas abbahagyasarol.

2009.03.02. 10:03:14

Nem értem, hogy a végrehajtás miért lenne kockázatmentesebb a számára, mintha megengedett önhatalommal lépne fel. Így is, úgy is visszaüthet az arab, ha kétes körökben mozog.
Egyébként egyetértek whitepowerral, egy jó nevű szeku céget megbízni a probléma rendezésével, aztán egy évre szerződést kötni velük az étkezde őrzésére. Egy In-Kal logo a bejárati ajtón csodákra képes... (Egyébként ez javasolt akkor is, ha a végrehajtást választod).

2009.03.02. 16:32:34

@tff: A jogos önhatalom feltételezi, hogy aki ezzel él az előnyben, vagy erőfölényben van. Itt nem ez a helyzet a leírtak alapján.

Ha az a kifőzde kitermelné az In-Kalos őrzés költségét, akkor levélíró nem ide írkálna.

Az arab persze visszaüthet, de az már nem személyes elszámolási vita, hanem egy egyoldalú támadás, nyilvánvaló bűncselekmény lenne. Ilyesmit aligha javasolna neki az ügyvédje. Az, hogy van neki, azért azt jelenti, hogy bizony neki sem mindegy.

Nyilván egy stratégia nem csak jogi lépésekből áll, minden lehetséges józan ész szerinti óvintézkedést meg kell tenni.

hÓhÓ 2009.03.04. 00:25:40

13. hozzászólás najá 2009.03.04. 00:18

najá:

najá:2009 Este Győrből hazautazva érvényes jegyét bérletét elkobozták, és büntetést szabtak ki. Rohadjon el ez az elszabadult szemét társaság. Holott 3-szorosan is jogosult a 90%-os utazási kedvezményre. Hol élünk, hiába hívtam a 107-et, semmit nem tesznek, mi van ebben a kúrva országban? Segítség SEGÍTSÉG SEGÍTSÉG-SEGÍTSÉG A GYENGÉBB EMBERREL AZT TESZNEK AMIT AKARNAK?????????????????,,,, TEL:06703941249

Kisalföld RT. győri volán tanuló diákokat molesztál, és jogtalanul bírságolja, az árva tartós beteg gyermeket nem kímélve!

2009.03.03. ESTE 20-Ó-UTÁN teljesen minden rendben volt, szinte érthetetlenül mocskos aljas büntettet követtek el!!!!!!!!!!!!!!ÉS CSONT NÉLKÜLI TELJESEN!!!!!!!!!! SOS SOS SOS SOS SOS 06703941249 SOS

AZ VOLT AZ INDOK, HOGY ÁLLANDÓ LAKCÍME GYŐR, AHOL ÉLETVITELSZERŰEN LAKIK ÉRVÉNYES LAKCÍM KÁRTYÁVAL A BUNKÓ ELLENŐRÖK SZERINT NEM ÉRVÉNYES.(megnéztem 2011-ig érv.) NYOMATÉKOSAN KIJELENTEM A 16 ÉVES GYEREK DIÁKIGAZOLVÁNYÁBA IS A VIDÉKI TARTÓZKODÁSI CÍM… Tovább olvasom »

najá:

najá:2009 Este Győrből hazautazva érvényes jegyét bérletét elkobozták, és büntetést szabtak ki. Rohadjon el ez az elszabadult szemét társaság. Holott 3-szorosan is jogosult a 90%-os utazási kedvezményre. Hol élünk, hiába hívtam a 107-et, semmit nem tesznek, mi van ebben a kúrva országban? Segítség SEGÍTSÉG SEGÍTSÉG-SEGÍTSÉG A GYENGÉBB EMBERREL AZT TESZNEK AMIT AKARNAK?????????????????,,,, TEL:06703941249

Kisalföld RT. győri volán tanuló diákokat molesztál, és jogtalanul bírságolja, az árva tartós beteg gyermeket nem kímélve!

2009.03.03. ESTE 20-Ó-UTÁN teljesen minden rendben volt, szinte érthetetlenül mocskos aljas büntettet követtek el!!!!!!!!!!!!!!ÉS CSONT NÉLKÜLI TELJESEN!!!!!!!!!! SOS SOS SOS SOS SOS 06703941249 SOS

AZ VOLT AZ INDOK, HOGY ÁLLANDÓ LAKCÍME GYŐR, AHOL ÉLETVITELSZERŰEN LAKIK ÉRVÉNYES LAKCÍM KÁRTYÁVAL A BUNKÓ ELLENŐRÖK SZERINT NEM ÉRVÉNYES.(megnéztem 2011-ig érv.) NYOMATÉKOSAN KIJELENTEM A 16 ÉVES GYEREK DIÁKIGAZOLVÁNYÁBA IS A VIDÉKI TARTÓZKODÁSI CÍM SZEREPELT. És még meg is fenyegették, hogy a tartós beteg igazolványát is elkobozzák, ami a helyi járaton ingyenes, a vidékin 90%-os utazásra jogosít KORLÁTLANUL+1-FŐ KÍSÉRŐ SZÁMÁRA IS !!!!! A nyugdíjfolyósítótól kapott csekkről nem is beszélve! MI FOLYIK EBBEN A TERRORIZÁLÁSRA FELHATALMAZOTT ÖNKÉNYES MOCSKOS ELJÁRÓ NEM EMBEREKKEL!!!!!!!!!!!!!
süti beállítások módosítása