Elég nehéz szembesülni azzal a ténnyel, mi szerint ha valaki vásárol egy társasházi öröklakást, azzal az épületben közös tulajdoni hányadot is szerez, és bizony a tulajdon kötelezettségekkel is jár.  Főleg ez a leromlott  panelházaknál  okozhat meglepetéseket, de hallottunk már megroggyant Budapest-belvárosi bérpalotáról is.

Tisztelt Zugügyvéd!
 
A kimeríthetetlen panel programmal kapcsolatban keresem.:
 
Idén egy „villámgyors” augusztusi lakógyűlés után 2009. október 11-ig kellett leadnunk a szavazólapokat a panel programmal kapcsolatos támogatottságunkról (külső szigetelés, ablakcsere, egyéni fűtésszabályozás). Az elmúlt egy hónapban semmiféle tájékoztatás nem történt. Lépcsőházi pletykákból tudni lehet, hogy a pályázat beadásra került, sőt a pályázatot meg is nyertük (???).
A szavazólapok leadása előtt felmerülő kérdéseimmel megkerestem a gondnokunkat, aki b@zdmegezésen kívül választ adni a kérdéseimre nem tudott/nem akart (ki veszi fel a hitelt a ház, vagy lakásonként? miért nem pályázunk az önkormányzatnál is? nemfizetőkkel mi történik? kezességet kell vállalnunk lakótársainkért? stb.)  Majd a közös képviselő következett, aki közölte, hogy miután 80 % megszavazta a programot (mert azóta már megszavazták), így fordulhatok a bírósághoz. Én ugyanis a nem támogató 20 %-hoz tartozom. És pont azért, mert nincs tájékoztatás, mert átláthatatlan, nem értem, mindenki mást beszél, a közös képviselő saját szavát is képes megcáfolni stb.
 
Nálunk a panel program lakásonként 1 millió ft-os önrésszel (hitellel) és 500  ezer ft-os pályázható állami támogatással indul. Önkormányzati támogatást nem is kértünk – mert úgysem adnak, mondták. Összesen: ez  kb.  havi  8000 Ft,   nyolc éven át.
A tájékoztatás a nullával egyenlő, nem tudni mikor és mit adtak be és mit nyertek meg és egyáltalán kik szavazták meg? Szerintük az 58 lakásból 3 nem támogatta, bár én 6-ról biztosan  tudok a mi lépcsőházunkban.)
 
Ez év folyamán negyedik alkalommal áztam be, kiemelt prioritásnak a tető szigetelését tartanám, ami nem szerepel a panel programban. A panel programhoz készített felmérő tanulmány alapján a tető kritikus állapotban van. Jelenleg a felső szinten a hat lakásból kettő ázik, idő kérdése, hogy a többi mikor fog. Alkalmankénti „foltozgatásokkal” történik a javítás, ami eredménytelen és mindenki tudja, hogy  csak pénzkidobás.
 
Miután ma negyedik alkalommal ázott be lakásom a nagy eső miatt, kénytelen voltam beszélni a közös képviselővel, aki „megnyugtatott”, hogy a tetőszigetelés is benne van a programban. (Megjegyzem, a költségvetési táblázatban nulla Ft-os sorral.) De a közös képviselőnk szerint a „program összára úgy fel van tupírozva, hogy ebbe belefér majd a tetőszigetelés is”.  Vagyis 80 %-os az a támogatottság is, miszerint lakásonként 1 millió Ft hitelt veszünk fel, de gyakorlatilag ettől kevesebbet költünk külső szigetelésre, hogy  a tetőszigetelés is „beleférjen” – bár papíron ez nem szerepel sehol.
Nem tudom, hogy ezt egy cég hogy vállalja fel (vagy akár a családok, persze, ha tudnának róla), hiszen pályázható támogatásokról és szigorú elszámolásokról van a  szó - elméletileg.
 
Kérem szíves segítségét t abban, hogy a kisebbségben lévő 20 % kihez fordulhat segítségért, ha a nagyobb 80 %-ot már megvezették, beetették, megfenyegették?  Hiszen a szavazatok nagyobb támogatottságát így érték el. Nálunk a panel program mellett szavazott a 80 éves nyugdíjas, a munkanélküli, a nem tulajdonos és folytathatnám.
Gondolom az olvasottak alapján már nem kérdés, hogy miért a kisebbség táborába tartozom.
 
Várom segítségeteket, köszönettel: Egy panel lakó